İpoteka

Mövcud və ya gələcək mallarınızın və daşınmaz əmlakınızın girov kimi göstərilməsinə mülkiyyət sənədi deyilir. Mülkiyyət sənədi, mövcud əmlakınızın köçürülməməsini təmin etmək üçün sizə verilən sənəddir. Sizə yalnız sizə məxsus malların göstəricisi kimi verilir. Həmin şəxs üçün xüsusi olaraq verilən sənəd rəsmi qurumlar tərəfindən verilməlidir. Aldığınız daşınmaz əmlakın mülkiyyət hüququ ilə bağlı əməliyyatlar üçün torpaq reyestrinə müraciət etməlisiniz. Mülkiyyət sənədinə ipotekanın qoyulması və ipoteka haqqında bilmək lazım olanlar aşağıdakılardır;

Mülkiyyət sənədinə ipotekanın qoyulması
Ev almaq niyyətində olduğunuz andan özünüzə ödəmə planı yaradırsınız. İndiki şəraitdə ödəniş planı ümumiyyətlə kredit götürməklə həyata keçirilir. İndiki vaxtda siz ev almaq üçün kredit götürəndə bank vasitəsilə avtomatik olaraq daşınmaz əmlakınıza ipoteka qoyulur. Bu, aldığınız ev və ya avtomobil ola bilər. Lakin kreditiniz bank tərəfindən ödənilmədikdə, mülkiyyət sənədinə ipoteka qoyulacaq.

Mülkiyyət sənədinə ipoteka qoymaq üçün bir sıra sənədlər tələb olunur. Bu sənədlərin əvvəlində;
İpoteka predmeti ola biləcək daşınmaz əmlakınızın mülkiyyət sənədi
İpoteka qoyulacaq əmlakın sahibinin və ipoteka qoymaq istəyənin şəxsiyyət vəsiqələri
Tərəflərin son 6 ay ərzində çəkilmiş pasport fotoşəkilləri
Daşınmaz əmlakla bağlı bələdiyyə tərəfindən verilən, daşınmaz əmlakın bəyannamə dəyərini göstərən sənəd.
Daşınmaz əmlak üçün DASK siyasəti gəlir.

İpoteka;
Torpaq reyestrində ipoteka yerləşdirmə prosesindən sonra əməliyyatın başa çatdığını rəsmi şəkildə göstərən sənəddir. Debitor borcu olan şəxslərin debitor borcunu almaq üçün əmlakına girov qoyulması prosesi ipoteka adlanır.

Daşınmaz əmlak üçün ipoteka torpaq reyestrində aparılır. Girov qoyulacaq daşınmaz əmlakın torpaq reyestrinin səhifəsində qeyd edilir. İpoteka üçün ilk növbədə yazılı bəyanat verməlisiniz. Yazılı bəyannamə olmadan heç bir əmlaka ipoteka qoymaq mümkün olmayacaq. Təqdim edilən ərizədə ipotekanın qiyməti, alınacaq borcun dəyəri, ipoteka üçün alınacaq debitor borcunun gecikmə müddəti, onun hansı müddətə gecikdirilməsi, kreditor tərəfində əhalinin qeydiyyatı haqqında məlumatlar göstərilməlidir. . Daha sonra hazırlanmış sənədlərlə birlikdə torpaq reyestrinə ərizə verilir. Ərizə qəbul edildikdən sonra tərəflər məlumatlandırılacaq və ipotekanın yerləşdirilməsi prosesi başa çatacaq.