Şəhərsalma
Şəhər transformasiyası ölkənin şəhər və kəndlərində riskli strukturların təhlükəsiz şəkildə yenidən qurulması prosesidir. Qanunvericilik çərçivəsində müəyyən hallarda məcburi ola biləcək şəhər çevrilmə prosesləri dövlət dəstəyi ilə həyata keçirilir. Bu mənada dövlətin təklif etdiyi dəstəklər; Tikinti kreditləri və icarə dəstəyi kimi maliyyə üstünlükləri ilə yanaşı, rüsumlar və vergi üstünlükləri də gətirir. Şəhər çevrilməsi; İqtisadi tərəqqiyə töhfə vermək və qeyri-qanuni tikintinin qarşısını almaq, həmçinin sözügedən bölgədə təhlükəsiz yaşayış sahəsi yaratmaq üçün həyata keçirilən bir prosesdir. Cəmiyyət üçün faydalı bir proses olan şəhər çevrilməsi şəhər və kəndlərdəki binaları və ümumi yaşayış sahələrini zəlzələ başda olmaqla strukturları təhdid edə biləcək bütün risklərdən qoruyur.
Şəhər çevrilməsi ümumiyyətlə aşağıdakı şərtlər daxilində həyata keçirilir;
● Riskli torpaq
● Zəlzələdə zədələnmiş, zədələndiyi düşünülən və sökülməsinə qərar verilən binalar
● Sürüşmə kimi təbii fəlakətlərdə zədələnmiş strukturlar
● Şəhər asayişini pozan köhnə tikililər
● Tərk edilmiş istifadəsiz binalar
Şəhər transformasiyasının həyata keçiriləcəyi ərazilər; Nazirlər Şurasının qərarı ilə müəyyən edilən və “Riskli ərazilər” kimi müəyyən edilən əraziləri və ya Ekologiya və Şəhərsalma Nazirliyinin qərarı ilə müəyyən edilmiş qoruq tikinti sahələrini əhatə edir. Şəhər çevrilməsinin əsas məqsədi təhlükəsizlik olduğundan, tətbiqin zəruriliyini təyin edərkən önə çıxan amillər; Bunlar bölgənin torpaq quruluşu, zəlzələ riski və tikintinin xarakteri kimi amillərdir. Həyat və əmlak təhlükəsizliyi üçün təhlükə yaradan ərazilərin şəhər transformasiyasına ehtiyacı var və belə ərazilər “Tətbiq sahəsi” adlanır.
Şəhər transformasiyası sahəsində geniş istifadə olunan digər konsepsiya “Yerində Transformasiya” anlayışıdır. Bu konsepsiya şəhər transformasiyası layihələrinin əhatə etdiyi fərdi tikililər üçün istifadə olunur. Sahədə transformasiya proseslərində sözügedən bina sökülür və binanın yerləşdiyi ərazinin mövcud zona quruluşu qorunub saxlanılır və köhnə tikilinin yerində yenisi tikilir.
Binaların riskli olub-olmadığını araşdıran nazirliyin nəzdində fəaliyyət göstərən risk aşkarlama təşkilatları iqtisadi ömrünü tamamlamış və ya çökmə/dağılma riski olan binaları “riskli binalar” adlandırırlar. Bu tikintilərin sıx olduğu bölgələrdə böyük şəhər çevrilməsi layihəsi nəzərdə tutulur və həyata keçirilir. Riskin qiymətləndirilməsini aidiyyəti qurumlara müraciət edən əmlak sahibləri, müraciət olmadıqda isə nazirlik və ya aidiyyəti bələdiyyələr həyata keçirə bilər. Riskli hesab edilən binaların sökülməsi qanunla məcburidir. Bundan əlavə, sözügedən binanın sahibi on beş gün ərzində bu qərara etiraz etmək hüququna malikdir. Riskin müəyyən edilməsinə etirazlar nazirliyə göndərilməlidir.