2 il ərzində başlanan tikinti 5 il ərzində tamamlanmalıdır

İlk dəfə bina tikməyə başlayacaqları və ev sahiblərini narahat edən məsələlərdən biri də tikinti icazəsi nədir sualıdır. Gözlənildiyi kimi, planı hazır olan binanın tikintisinə başlamaq üçün qanunla müəyyən icazələr alınmalıdır. Əks halda proses davam edə bilməz.

Bina tikintisinin başlanması və tikinti prosesinin rəvan davam etməsi üçün müvafiq qanunlara uyğun olaraq alınması lazım olan ilk sənədlərdən biri tikintiyə icazədir. Məcburi öhdəlikləri və müddəaları özündə əks etdirən tikintiyə icazə sənədi olan tikinti icazəsi qanuni bir öhdəlikdir.

Qeyd etdik ki, hər hansı tikintiyə başlamazdan əvvəl bəzi icazələr alınmalıdır. Bu icazələr sözügedən tikintinin tikintisinin qanuni şəkildə davam etdiriləcəyinin və qanunvericiliyə uyğun şəkildə tamamlanacağının göstəricisidir.

Tikinti icazəsi olmadan binanın tikintisinə başlamaq mümkün deyil ki, bu da qanun çərçivəsində götürülmüş öhdəliyin göstəricisi sayıla bilər. Buna görə də 3194 saylı Bölgə Qanununa uyğun olaraq verilən tikinti icazəsi, eyni qanunda göstərilən dövlət qurumları və təşkilatları istisna olmaqla, bütün binalar üçün məcburidir.

Göstərilən qanuna uyğun olaraq müvafiq şərtlər müəyyən edilən və tikintiyə icazə verilən tikililər üçün lisenziyanın qüvvədə olma müddəti 5 ildir. Lakin tikintiyə icazə aldıqdan sonra 2 il ərzində tikintiyə başlanmalıdır. Bundan əlavə, 2 il ərzində başlanan tikinti 5 il ərzində tamamlanmalıdır.

İlk növbədə, bina sahibləri sözügedən qanuna uyğun olaraq tikintidə müxtəlif prosedurlara əməl etməlidirlər. Tikinti sahibləri və ya onların nümayəndələri tikintiyə icazə almazdan əvvəl müvafiq bələdiyyələrə tikintiyə icazə almaq üçün vəsatətləri və təqdim edilməli olan digər sənədlərlə müraciət etməlidirlər. Bina bitişik ərazidən kənardadırsa, tikintiyə icazə üçün müraciət bələdiyyələrə deyil, müvafiq qubernatorluqlara edilməlidir.

Ərizədə təqdim olunan sənədlərdə çatışmazlıq və ya xəta olmadıqda, tikintiyə icazənin çatdırılması 30 gün müddətində bina sahibinə verilir. Bina sahibləri tikintiyə icazə almadan tikintiyə başlamamalıdırlar. Əks halda qanunvericiliyə uyğun olaraq bina qanunsuz hesab olunacaq və söküntü qərarı veriləcək. Bu halda mülk sahiblərinə müvafiq cərimələr tətbiq edilir.